Japon

Définition :

Les démarrages de chantiers représentent le nombre de résidences mise en chantiers durant un mois sur une base annualisé. Les constructions sont subdivisées de la maniere suivante: une habitation (résidence d'une famille), deux a quatre habitations, cinq habitations et plus; les deux dernieres catégories sont regroupées et appelées le secteur multifamilial. La partie habitation unique représente 85% des chantiers. Cependant c'est la partie multifamiliale qui est la source essentielle de la volatilité de cet indice. Les constructions sont également  subdivisées par région. Le partage régional se fait  entre quatre régions Nord Est, Sud, Midwest et Ouest.

Le permis de construire est une autorisation administrative de construire un logement ou un bâtiment sur un terrain.  Les démarrages de chantiers sont liés aux permis de construire, les changements du nombre de permis précedent d'un mois les changements du nombre de démarrages de chantiers:

Date de publication :

L'indicateur est publié entre la 2eme et la 3eme semaine du mois

Avantages :

- Prévoit l'évolution conjoncturelle et structurelle, car la plupart des retournements de cycles ont été provoqués par des changements dans la structure des dépenses et notamment des dépenses de logement.
- Importance du secteur de la construction dans l'économie qui représente 5% du PIB et 1 des dépenses d'investissement
- L'indicateur permet de prévoir l'évolution du marché de l'immobilier.

Inconvénients :

- Tres volatile surtout pendant l'hiver
- Tres sensible aux taux longs : des taux longs relativement bas vont doper le marché immobilier dans son ensemble (marché secondaire et démarrages de chantiers.) et inversement

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